중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 5편. 집 구하기(중개인 팁)

안녕하세요, '5편. 집구하기로 돌아온 산들이입니다.

대출이 얼마 정도 나올지 상담 혹은 가심사를 받았다면

이제 좋은 집 계약을 위해 좋은 부동산 중개인을 만나야 할 차례입니다. 

좋은 부동산 고르기 팁, 좋은 부동산 중개인 팁을 가져왔습니다.

그럼 시작! 

부동산 고르기 Tip

부동산 고를 때 확인해야 할 것, '좋은 중개인'이란?

1) 피드백이 빠른 중개인/중개보조인

2) 이런저런 질문에 잘 대답해주는 중개인/중개보조인

반.드.시. 귀찮은 확인 질문 5개 이상을 해보시기 바랍니다. 특약 관련, 부동산 중개인 관련, 복비 현금 영수증 관련 등등이 있습니다. 질문 콘텐츠는 무한합니다.

** 굳이 그렇게 이런저런 질문을 해야 해?

몇천 혹은 1억이라는 돈은 적은 돈이 아닙니다. 신중하셔야 합니다. 전세사기나 문제가 발생했을 때, 그 책임은 임차인에게 돌아가는 경우가 많습니다. '부동산이 다~ 해주겠지. 난 가만히 있음 될 거야'라는 태도보단 적극적으로 알아보시고 이것저것 질문하시면서 혹시 모를 전세 사기, 깡통 전세 문제를 피하시기를 바랍니다.

또한,

질문에 설렁설렁 대충대충 대답해주는 중개인/중개보조인을 만나면.. 나중에 속이 터질 일이 많을 수 있습니다. 부동산이 해야 할 일도 똑바로 하지 않아서 일일이 임차임이 다 챙겨야 할 경우가 발생할 수 있습니다. 꼭 확인해보세요. 복비 받기 전에도 그렇게 대충하는데 복비를 받으면 챙겨주기나 할까요? ^^

3) ‘중개보조인’과 상담했다면 반드시 중개인(등록증이 있는!)을 확인

4) 특약사항 꼼꼼 확인

특약사항 및 다시 확인해야 할 것들 출력해서 ‘한 번 더 꼭 확인해 달라고 요청’하기

건축물 관련 사항, 대출협조, 특약, 근저당 말소 조건 등

저는 가산디지털단지쪽 부동산에서 계약했습니다. 완전 만족합니다. 덕분에 '좋은 중개인'의 기준이 생겼습니다.

(혹시 부동산 정보를 원하시는 분은 댓글 달아주세요. 구로, 금천쪽 다 하십니다.)

이유 1) 성의. 

귀찮은 질문에도 성심성의껏 답변

이유 2) 빠른 피드백. 

집 관련해 어떤 질문에도 바로 답변 혹은 바로 전화 주십니다.

이유 3) 걱정 사항들 미리 체크. 

임차인분들이 걱정하는 부분에 대해 먼저 물어보시고 설명해 주십니다. 제가 임대인에게 물어보기 껄끄러운 것들을 조리 있게 잘 질문해 주십니다. 

이유 4) 사후관리. 

돈 받았다고 연락이 뜸하거나, 이후 질문에도 모른척하지 않습니다. ‘난 복비만 받으면 그 뒤는 몰라~’ 부동산업자를 한 번 경험해 보았기에 저에게 이 부분이 특.히. 중요했습니다. 복비 받기 전까지는 어떤 부동산도 “저희는 안 그럽니다.”라고 단호하게 이야기합니다. 제가 만난 분은 처음에도 저를 잘 챙겨주셨고, 이사 2주 지난 후에도 '집에 문제가 있는지?' 확인해주십니다.

+ '난 복비만 받으면 그 뒤는 몰라~' 썰

친구의 중개인분은 복비 입금 전에는 답변도 뜨문뜨문 해주시다가

복비 입금 후에 "이사 잘하셨나요?" 같은 인사도 없었다고 합니다. 그러려니~하고 있다가 복비 입금 5시간 후, '잔금 영수증' 필요하다고 하니까, 확인해본다고 하시고 연락이 없어 전화하니까 "그런 거 요즘은 안 하셔도 되는데~"라고 대충~ 일 처리 하면서 '난 돈 받았으니 끝났음~'식의 태도를 보였습니다. 조심조심

결론

- 피드백이 빠르며, 이런저런 질문에 성심성의껏 답변해주는 중개인을 만나자.

- 특약조건을 특히 잘 확인해주는 중개인을 만나자. (혹은 요청)

다음은 '제6편. 부동산 계약'편입니다. 부동산 계약 전-중-후 체크 List와 꿀 팁을 확인해봅시다.

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 1편. 결심

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 2편. 이해

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 3편. 부동산 탐방, 집 구하기!

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 4편. 은행방문 '대출확인'

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 5편. 집 구하기(중개인 팁)

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 6편. 집 계약하기+대출신청

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 7편. 이사(원룸이사 비교)

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