중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 3편. 부동산 탐방, 집 구하기!

안녕하세요, 

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 3편. 부동산 탐방으로 돌아온 산들이입니다.

자, 이제 중기대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)에 대해서 알았다면! 

어떤 집으로 이사를 갈지 발품, 손품을 팔아야 합니다. 부동산 계약(X), 어떤 집이 있는지 탐방(O) 

부동산 계약단계가 절대! 아닙니다.

집의 옵션, 상태, 나의 이사 목표와 부합 여부 등을 실제로 확인하며 

그러한 집의 가격대는 어느 정도인지를 파악하는 단계입니다.

(이제 중소기업취업청년 전월세자금대출이 뭔지 알았는데..)

벌써 집을 알아봐야 해?

이유: 

직방, 다방, 피터팬에 있는 집들을 직접 눈으로 확인하고, 대출을 어느 정도 받아야 하는지, 얼마를 더 준비해야(신용대출, 부모님 도움, 내 목돈 등)하는지를 명확히 알기 위해

*저는 ‘굳이 부동산에 가서 집을 보러 다녀야해?’라는 생각으로 한 달여 동안 직방, 다방, 피터팬만 눈팅했습니다. 

‘ 00동네에 이정도 방에 가고 싶다. 가격은 00정도이다.’를 인지하고만 있었습니다. 집을 예약해야 할 시기가 다 되어 막상 실제로 돌아다녀보니... 80%가 허위 매물이었습니다. 특히 사당 쪽 저렴한데 집이 매~우 호텔 같다. 깨끗하다.’ 하면 허위 매물이었습니다. 

▲ 유튜브도 꼭 보고 가세요! 현실을 알아야 헛 발품 파는 것의 시간 비용을 줄일 수 있습니다!

 예상했던 가격대의 예상했던 컨디션의 집은 없었기에, 갑자기 더 많은 목돈, 더 많은 현장 조사가 갑자기 필요하게 되어 스트레를 받기도 했습니다. 저 처럼 온라인으로 눈팅만 하지 마시고! 꼭 한번 오프라인으로 부동산에서 방을 보러 다니세요!

팁: 들어가고 싶은 방 3개를 봐 둡니다. 방의 가격을 Max로 잡아서 은행상담을 하는 것이 좋습니다. 

방 구하기 앱 꿀 팁

① 직방, 다방, 피터팬은 주말에 이용하지 않는다.

주말에는 직방, 다방, 피터팬 업체가 쉬기 때문에 허위매물 차단과 관리가 어렵다고 합니다. 저도 주로 주말에 앱을 많이 봤는데, 허위매물을 많이 본 이유가 있었더군요. 부동산 아저씨가 직접 알려준 꿀팁입니다. 평일에는 허위매물 관리를 꼼꼼하게 하려고 하는 편인 것 같다고 이야기도 해 주셨습니다.

그나마 직방이 관리가 강해서 허위매물이 적은 편이라고 합니다. 

② 매물번호로 매물이 있는지 정확히 확인한다.

부동산 앱에서 부동산에 전화를 걸어서 정확히 ‘매물번호’를 물어보고 방이 있는지 확인한다.

“아 그게 옵션 조정이 필요하고 어쩌구~”로 정확한 대답을 하지 않거나, “일단 와보세요. 와 보시면~”이런 식으로 말을 돌리는 부동산은 가지 말자. 제 경험상 100%허위 매물이었습니다.

** '매물번호를 정확히 물어보며 문의'하면 좋은 점은 '추후 허위매물 신고' 시 편리하기 때문입니다. 

방 알아보는 어플을 통해서 중개인에게 전화를 걸면 통화 내용이 녹음됩니다. 나중에 허위매물 신고 할 때에 '매물번호를 물어보는데 얼버부리는 중개인', '매물번호를 물어보는데 없다고 하는 중개인' 등 허위매물 정황을 녹음 내용으로 바!로! 잡을 수 있습니다. 

③ 동네 부동산 최소 두 곳 가보기.

직방, 다방, 피터팬과 같은 앱으로만 집을 보시지 마시고, 동네 부동산 두 곳은 꼭 방문해보시기를 바랍니다. 앱에는 없는 부동산 단독 매물 중 괜찮은 방이 꽤 있습니다. 

결론

- 앱 눈팅으로만 집을 찾는 것은 비추천합니다!

- 귀로 매물이 있는지 정확히 확인하고, 눈과 몸으로 매물의 옵션, 내 이사 목표와 부합 여부, 상태 등을 확인합니다.

-  마음에 드는 집을 3개 고르고 가격대를 확인합니다.

다음편은 '4편. [은행 방문] 대출 확인하기'입니다.

집을 알아보았으니, 어느 정도 대출이 가능할지 정확히 알아보러 갑시다!

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 1편. 결심

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 2편. 이해

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 3편. 부동산 탐방, 집 구하기!

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 4편. 은행방문 '대출확인'

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 5편. 집 구하기(중개인 팁)

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 6편. 집 계약하기+대출신청

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 7편. 이사(원룸이사 비교)

*누르면 이동합니다.