중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 6편. 집 계약하기+대출신청

안녕하세요, 산들이입니다.

이번 편은 '부동산 계약하기와 대출 신청하기'입니다. 

먼저! 계약 전 확인해야 할 사항을 출력합니다. (아래 파일 다운로드)

중소기업취업청년 전월세보증금대출 부동산계약 Check List.pdf

이것을 보면서 저의 블로그 글을 보시면 됩니다. 

그럼 시작해보겠습니다. 

계약 전

계약 땐, 혼자 가는 것보단 가족 혹은 친한 친구 1명과 같이 가는 것을 추천해 드립니다. 반드시 확인 사항을 크로스 체크하시는 것이 좋습니다. 

1) 나의 상황 확인

계약 전, 가장 먼저 '나의 중소기업 취업청년 전세자금 대출 상황'을 확인하는 것을 추천해 드립니다. 전체 과정에서 내가 어디쯤 와 있고, 앞으로 어떤 일을 해야 하는지 알면 좋습니다. 

2) 주택 조건 확인

중소기업 취업청년 전월세보증금 대출이 가능한 집인지 다시 확인하는 과정입니다. 이 5개 항목을 그대로 복붙하셔서 중개사분께 꼭 확인해달라고 계약 2~3일 전에 보내시면 좋습니다.

계약 중

1) 계약서 작성 시 주의

계약서 작성하기 전! 임대인과 중개인 모두 있을 때 한 번 더 확인해보세요.

2) 특약사항 확인

계약서의 특약사항을 다시 확인합니다. 

3) 계약이 끝날 때 확인해야 할 것

물론 부동산 중개인이 챙겨줄 것이지만 한 번 더 확인합니다. 서류를 꼼꼼히 챙겨야 대출신청이 깔끔합니다.

부동산 계약이 끝난 후

1) 확정일자 받기

부동산계약이 끝나면 바!로! 인터넷에서 '확정일자'를 받습니다. (대출 신청 시, 필요)

 대법원 인터넷등기소 

중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 신청하기

1) 서류정리 

부동산 계약을 끝내고 확정일자를 받았다면! 이제 서류를 정리하기 시작해야 합니다.

A. 20매 클리어 파일 구매

 

총 13개의 서류가 필요하니, 넉넉한 비닐이 들어있는 클리어 파일(왼쪽 사진)을 구매합니다. 오른쪽 사진 같은 투명파일은 서류가 빠질 수 있습니다. 13 종류의 서류가 들어가야 하다 보니 두꺼워져서 잘 빠질 수 있습니다.

B. 맨 앞장에 필요 서류 리스트 붙이기

바로 바로 확인하기 좋습니다. 경기도 일자리재단의 '잡아바' 사이트에 있는 리스트를 클리어파일 맨 앞에 붙여 사용했습니다. 형광펜으로 체크하시면 좋습니다.

필요한 서류 리스트(출처: 잡아바)

[표 출처: 경기도일자리재단 '잡아바' https://www.jobaba.net/thema/exprcDtl.do?seq=772&cntntsSeCd=02&shareUsr=]

C. 순서대로 정리

나중에 은행원분이 다 뽑아서 정리해주실 때도 편합니다.

D. 기타 서류까지 완벽하게 여유분으로 정리

2) 대출 신청

은행에 방문해서 신청서를 작성합니다. 태블릿에 사인하는 것이 몇 개 있습니다. 신청서 작성은 오래 걸리진 않았습니다. 약 20분 정도 소요되었습니다.

3) 대출 승인 후 서류 작성

대출 신청하고 금융정보 조회 후! 심사가 끝나면 은행원분이 서류에 사인해야 할 것이 있으니 방문하시라고! 전화해주십니다.

이 부분이 좀 오래 걸립니다. 20장 넘는 서류를 확인하고 사인해야 합니다. 은행원분이 찬찬히 설명해주시면서 사인을 해서 저는 30분 좀 넘게 걸렸습니다. 점심시간을 이용하시기엔 조금 빡셀 수 있으니 반차 추천드립니다.

4) 대기

블로그 후기에서 대출 신청하고 10일 걸렸다고 봤는데(영업일 기준), 저도 그 정도였습니다. 전 9일 걸렸습니다. 서류를 완벽하게 준비해가는 것이 중요합니다!

5) 대출 승인(실행X)

기다리면 대출이 승인되었다는 전화가 옵니다. (실행 X) 대출 실행(임대인 통장에 돈을 넣어주는 것)은 이사 날짜(확정일자)에 맞춰 실행됩니다. 잔금 치르시고 새집에 들어가시면 됩니다.

6) 대출실행 + 잔금입금 >> 바!로! 전입신고

대출 실행되자마자~ 바로 인터넷으로 전입신고 먼저 하시는 것이 좋습니다. '확정일자+전입신고' 이 두 개가 함께 완료되어야 나중에 혹시 문제가 생겼을 때 '대항력'을 가질 수 있습니다. 대출 실행 확인하고! 잔금 치르자마자 전입 신고입니다!! 잊지 마세요.

전입신고 하러가기 '정부 24, 전입신고'

그다음 이사하시면 편합니다.

결론

- 부동산 계약 전-중-후 체크 리스트를 다운 받아서 확실하게 확인합니다.

- '대출실행+잔금입금' 끝나면 바.로. 전입신고를 합니다.

자, 그럼 다음은 '제7편. 이사'입니다. 내용은 짐싸, 콜밴이사, 원룸이사, 숨고 이사견적 등 이사 업체를 비교해보고 이용한 후기입니다. 그럼 가볼까요? 

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 1편. 결심

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 2편. 이해

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 3편. 부동산 탐방, 집 구하기!

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 4편. 은행방문 '대출확인'

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 5편. 집 구하기(중개인 팁)

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 6편. 집 계약하기+대출신청

중소기업 취업청년 전월세보증금대출 완벽한 후기 7편. 이사(원룸이사 비교)

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